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修文县四措施做好公共租赁住房租金收缴及管理工作_本

发布日期:2020-07-25 03:02   来源:未知   阅读:

为加强公租房管理,修文县住建局积极创新工作思路,采取有效措施,解决租金收缴难等问题,切实提高住户缴纳租金的主动性、积极性。

一是建立完善的催缴制度。通过逐户进行电话催缴、手机短信、告知书等形式,每季度末20日前向所有租户发送温馨提示告知书,并在各楼道公告栏、小区大门公告栏张贴租金缴纳告知书,提醒租户及时缴纳租金。对未按时缴存租金,银行代扣失败的租户,提供便利的补交方式,龙场城区及扎佐城区贵阳银行网点均可方便的补交。

二是完善考核制度、责任落实到人。每年通过和公租房后续管理单位签订目标责任书的形式,明确租金收缴率目标任务。督促公租房后续管理单位按时定期对公租房进行走访调查,及时清理腾退不符合条件的入住对象。建立了公租房小区24小时值班制度,及时掌握小区住户动向,避免私自搬走未被发现的情况发生。

三是加大违规欠租现象的惩戒力度。2018年以来,该县实行商品房买卖资格预审制度,审核条件中加入了住房保障诚信指标,预审对象及其家庭成员若有公租房诚信不良记录在买卖商品房时将不予以备案。建议将公共租赁住房保障诚信系统接入个人征信,增加违法成本。

四是完善公租房小区管理的硬件设施。如公租房小区引入智能门禁系统,将门禁使用期限与公租房租赁期绑定,确保租户正常缴纳租金,门禁卡正常使用,如承租户经多次催缴仍拖欠租金,门禁卡将被锁定,补交租金后方可解锁。

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